京華城由超過25間的股東團隊，組成的京華城股份有限公司投資開發(fā)，1987年 6月取得購入了共約2.66公頃土地發(fā)展京華城。1993年9月委托美商Jerde Partnership進行建筑概念設(shè)計，確立國內(nèi)首創(chuàng)球體建筑之設(shè)計概念。自1987年開發(fā)至2001年完成，前后歷經(jīng)十五年，隸屬經(jīng)建會重大經(jīng)濟建設(shè)計劃，總投資金額新臺幣240億元整，美金約9億元(依當(dāng)時匯率換算)。
京華城位于八德路四段、東寧路和市民大道間，總樓地板面積62,000坪(205,000平方米)，營業(yè)面積42,000坪(140,000平方米)，外圍環(huán)繞4,000坪戶外綠地。
京華城之建筑物設(shè)計共有十九層，包括地上十二層樓及地下七層(包含四層停車場)及；其中的十五層為商場，整座中心規(guī)劃有七個主要顧客出入口、四個停車場出入口。
京華城為一個垂直式都心型購物中心，十五層商場的內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計，以每三個樓層為一主題規(guī)劃，創(chuàng)造五個不同主題的購物街景；京華城擁有近千家國內(nèi)外知名廠商進駐，結(jié)合Fashion、Food、Life Style、Leisure and Entertainment；創(chuàng)造前所未有的Total Shopping Experience 全新購物體驗.
由創(chuàng)辦人沈慶京先生及美國捷得Jerde partnership國際建筑事務(wù)所，規(guī)劃國內(nèi)首創(chuàng)的「L」形主建筑體，結(jié)合全球最大球體結(jié)構(gòu)的商場設(shè)計。如此別出心裁的建筑手法，是來自于中國傳說中的「雙龍抱珠」意念表現(xiàn)，尤其是高達(dá)70余公尺挑空的大峽谷設(shè)計，更顯得京華城的氣勢非凡。其獨特耀眼的建筑設(shè)計，無論采光及建筑空間均媲美世界一流建筑，可謂是新世紀(jì)的東方之珠！
