南大街位于長三角要塞城市之一的常州市，為該市商業(yè)項(xiàng)目一號(hào)工程，體量6萬平米以上。南大街從立項(xiàng)開始就一度成為業(yè)內(nèi)焦點(diǎn)話題，引起了長三角經(jīng)濟(jì)社會(huì)的廣泛關(guān)注。該項(xiàng)目身處原常州市最繁華的商業(yè)老城區(qū)，經(jīng)過老城換新改造的洗禮后，猶如“鳳凰脫毛變雞崽”，南大街變成了大難街，一年后入駐率仍然不到1/3，不少品牌代理商紛紛退出街區(qū)，不少業(yè)主急于拋售物業(yè)。從現(xiàn)狀來看，南大街是當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)中具有代表性的失敗案例。
南大街的項(xiàng)目位置具有得天獨(dú)厚的條件，左攜泰富百貨和新世紀(jì)兩大本地商業(yè)巨頭，后期規(guī)劃又有萊蒙都會(huì)大型商業(yè)CBD，右臨人民公園休閑區(qū)、文化宮鬧市區(qū)，前靠常州市政府，后對(duì)蘭園休閑區(qū)、九州服裝城、紫陽花園高檔小區(qū)、中天體育廣場等諸多人居活動(dòng)及購物要所。這些優(yōu)越的條件為南大街的開發(fā)銷售創(chuàng)造了良好的條件，開發(fā)的高利潤點(diǎn)清晰可見。由于相關(guān)部門把控不嚴(yán)，該項(xiàng)目淪落為純粹以追求經(jīng)濟(jì)利益的房產(chǎn)開發(fā)商的餡餅。
