很多人都知道改革開(kāi)放以來(lái)深圳創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)奇跡，但其實(shí)從1980年至今的40年時(shí)間，深圳的摩天大樓建設(shè)堪稱一個(gè)更大的奇跡。2020年，深圳GDP高達(dá)27670.46億，僅次于上海和北京排名全國(guó)第三，然而200+摩天大樓卻高居全國(guó)第一，有155座。
1979年，深圳GDP僅1.96億元，那時(shí)的深圳還真的只是一座小鎮(zhèn)，大部分地區(qū)還屬于農(nóng)村，沒(méi)有一座超過(guò)100米的高層建筑，摩天大樓更屬空白。
1980年代以后，深圳進(jìn)入飛速發(fā)展階段，整座城市都堪稱一個(gè)大工地，大量高樓如雨后春筍拔地而起。1981年，電子大廈開(kāi)工，也是當(dāng)時(shí)深圳的第一高樓，但高度卻還不到70米。
短短40年時(shí)間，深圳的摩天大樓數(shù)量已經(jīng)高居全國(guó)第一，目前已建成和在建的摩天大樓，高度200－300米的有147座，300－400米的有26座，超過(guò)400米的有2座。規(guī)劃建設(shè)的摩天大樓，300－400米的有5座，超過(guò)400米的有3座。
今天的深圳（請(qǐng)橫屏觀看）：
一，深圳摩天大樓建設(shè)概況。
（1）1980年代：電子大廈一鳴驚人，國(guó)貿(mào)大廈后來(lái)居上。
1980年代是深圳的起步階段，1980年，深圳GDP僅有2.7億，接下來(lái)的5年，深圳GDP增速全部超過(guò)50%，整個(gè)80年代，深圳經(jīng)濟(jì)增加了超過(guò)40倍，1983年突破10億，1987年突破50億，1989年突破100億。
這一時(shí)期深圳的摩天大樓建設(shè)也開(kāi)始起步，1981年8月，電子大廈開(kāi)工，這座大樓有20層，高度69.9米，建筑面積 15350平方米，總投資高達(dá)1300萬(wàn)元，工期15個(gè)月。
深圳摩天大樓起步可以說(shuō)很低，因?yàn)楫?dāng)時(shí)幾乎是一片空白，沒(méi)有一座高樓，也可以說(shuō)起步很高，因?yàn)殡娮哟髲B不僅是當(dāng)時(shí)深圳的第一高樓，同時(shí)也是全國(guó)第一高樓，算得上一鳴驚人。
電子大廈是參加深圳特區(qū)建設(shè)的基建工程兵的小試牛刀。在電子大廈周邊區(qū)域，后來(lái)形成了深圳影響全國(guó)的電子產(chǎn)業(yè)，也就是號(hào)稱“中國(guó)電子第一街”的華強(qiáng)北。
1981－1983年，電子大廈一直都是深圳第一高樓，不過(guò)很快另一座摩天大樓后來(lái)居上，這就是高度160米的深圳國(guó)貿(mào)大廈。
位于嘉賓路與人民南路交匯處國(guó)貿(mào)大廈可以說(shuō)是深圳崛起的標(biāo)志，1982年10月開(kāi)工，1983年12月18日三天一層樓的深圳速度開(kāi)始，1984年4月30日，國(guó)貿(mào)大廈封頂，1985年12月竣工，整個(gè)工期僅37個(gè)月，創(chuàng)造了當(dāng)時(shí)空前的記錄。一直到今天，“三天一層樓”依舊是“深圳速度”的象征。
同時(shí)，國(guó)貿(mào)大廈也是整個(gè)80年代深圳的第一高樓。
（2）1990年代：平安銀行大廈短暫登頂，地王大廈橫空出世。
1990年代，深圳經(jīng)濟(jì)開(kāi)始躋身全國(guó)前十，由此開(kāi)始了一路的超越。1991年，深圳GDP突破200億，同時(shí)首次躋身前十排名第八，1994年突破500億，1996年突破1000億，到1999年，深圳GDP達(dá)到1804億，排名也上升到全國(guó)第五。
這一時(shí)期深圳的摩天大樓也創(chuàng)造了新的高度，1992年12月28日，平安銀行大廈，也就是曾經(jīng)的深圳發(fā)展銀行大廈開(kāi)工，樓高183.8米，成為當(dāng)時(shí)深圳第一高樓。
不過(guò)平安銀行大廈的位子沒(méi)有坐熱，到1997年1月18日正式投入使用時(shí)，已經(jīng)被前一年建成的信興廣場(chǎng)反超。
1993年，位于羅湖區(qū)深南東路5002號(hào)的信興廣場(chǎng)開(kāi)工，大樓共69層，高383.95米，于1996年完工。信興廣場(chǎng)堪稱深圳市的標(biāo)志性建筑，1992年，深圳公開(kāi)拍賣(mài)土地，香港信興集團(tuán)以1.4億美元的價(jià)格中標(biāo)，創(chuàng)下當(dāng)時(shí)深圳地價(jià)的最高記錄，信興廣場(chǎng)由此也被稱為地王大廈。2017年9月，信興廣場(chǎng)被列入首批深圳市歷史建筑。
信興廣場(chǎng)作為深圳第一高樓時(shí)間長(zhǎng)達(dá)15年，一直到2011年才被441.8米的京基100超越。
同樣是在1993年，羅湖區(qū)深南東路2001號(hào)的鴻昌廣場(chǎng)開(kāi)工2004年竣工，樓高218米，超過(guò)平安銀行大廈，因此在地王大廈竣工之前的一段時(shí)間，鴻昌廣場(chǎng)也曾被認(rèn)為是深圳第一高樓。
經(jīng)歷了1993年的火爆之后，1994年深圳摩天大樓建設(shè)有所降溫，這一年10月份，由彭年實(shí)業(yè)公司投資的深圳彭年廣場(chǎng)開(kāi)工，投資額近20億元，高度248米，是彭年實(shí)業(yè)公司在深圳開(kāi)發(fā)的最高大樓，1999年竣工，彭年廣場(chǎng)位于羅湖區(qū)嘉賓路2002號(hào)。
而在1996年，又一個(gè)頗具影響力的摩天大樓動(dòng)工，這就是位于福田區(qū)華強(qiáng)北路1002號(hào)的賽格廣場(chǎng)，原來(lái)樓高355.8米，1999年竣工。
賽格廣場(chǎng)是曾經(jīng)福田區(qū)第一高樓、僅次于地王大廈的深圳第二高樓，也是深南大道的地標(biāo)建筑，更是華強(qiáng)北電子街的形象代表。
據(jù)說(shuō)賽格廣場(chǎng)建成后不久就發(fā)生過(guò)晃動(dòng)，隨后在2021年5月份再次發(fā)生晃動(dòng)，因此頂部的桿體被拆除，高度也從355.8米降到291.6米。
1990年代的最后幾年，深圳的200+摩天大樓數(shù)量穩(wěn)步增加，1998年，福田區(qū)深南大道6008號(hào)的深圳特區(qū)報(bào)業(yè)大廈竣工，樓高260米。1999年，福田區(qū)深南大道7088號(hào)的招商銀行大廈開(kāi)工，樓高249米，于2001年竣工。
（3）2000－2009年：羅湖商務(wù)中心和郵電信息樞紐大廈雙峰并立，京基100一枝獨(dú)秀。
這十年是深圳穩(wěn)定全國(guó)地位的十年，深圳GDP從2000億增加到8000億，增長(zhǎng)了4倍，2004年突破4000億，2009年突破8000億，而在2003年，深圳GDP首次躋身前四，北上廣深的排名格局開(kāi)始形成。
2001年，羅湖區(qū)深南東路2028號(hào)的羅湖商務(wù)中心開(kāi)工，塔樓45層，樓高228.02米。羅湖商務(wù)中心大廈最大的特色，就是其金黃色的玻璃幕墻裝飾，在深圳眾多的摩天大樓中別具一格，并因此成為深圳標(biāo)志性建筑之一，這座摩天大樓在2004年竣工。
同一年，郵電信息樞紐大廈竣工，這座大樓位于深圳市福田區(qū)益田路5055號(hào)，由裙樓、主樓及副樓組成，總建筑面積達(dá)到18萬(wàn)平方米，主樓48層，高240.65米。郵電信息樞紐大廈非常有時(shí)代特色，也是深圳的標(biāo)志性建筑之一，與羅湖商務(wù)中心大廈堪稱雙峰并立。
接下來(lái)幾年，2003年深圳新世界中心開(kāi)工，位于福田區(qū)益田路6009號(hào)，2006年竣工，樓高238米。222.38米的世界金融中心在2003年建成，深圳市羅湖區(qū)深南東路4003號(hào)。
2004年，福田區(qū)的卓越時(shí)代廣場(chǎng)開(kāi)工，樓高218米，2006年建成。
2005年，福田區(qū)福華三路168號(hào)的深圳國(guó)際商會(huì)中心竣工，樓高216米。
直到2007年，京基100橫空出世！
京基100，原名“京基金融中心”，在這一年開(kāi)工，京基100位于深圳羅湖區(qū)深南東路1003號(hào)，樓高達(dá)到空前的441.8米，取代高383.95米的地王大廈，成為當(dāng)時(shí)的深圳第一高樓，也是國(guó)內(nèi)第四、全球第十一高樓。
京基100總建筑面積22萬(wàn)平方米，塔樓共100層，其中1-4層為五星級(jí)酒店式大堂，5層為國(guó)際會(huì)議中心，第6-72層為甲級(jí)寫(xiě)字樓，第75-100層為超五星級(jí)瑞吉酒店。在深圳GDP躋身全國(guó)前四的同時(shí)，京基100也將深圳的第一高樓高度，推向了400+。
與京基100同年開(kāi)工的，還有福田區(qū)金田路2030號(hào)的卓越世紀(jì)中心，1號(hào)樓高280米，2號(hào)樓高250米。福田區(qū)深南中路6011號(hào)的綠景紀(jì)元大廈，樓高273米。以及南山區(qū)的中航廣場(chǎng)，樓高254米，2012年竣工。
2008年，又有幾座300+摩天大樓開(kāi)工，包括東海國(guó)際公寓，A座308.62米，B座283.61米，位于福田區(qū)深南大道7888號(hào)，2013年竣工。南山區(qū)文心三路9號(hào)的中洲控股中心，A座高302.95米，2014年竣工。
此外245.8米的深圳證券交易所也在這一年開(kāi)工，位于福田區(qū)深南大道2012號(hào)，2013年竣工。
2009年開(kāi)工的摩天大樓有216.4米的中航中心，2013年竣工，位于福田區(qū)中航路1號(hào)。
另外騰訊大廈于2009年8月24日正式落成，是騰訊第一座自建寫(xiě)字樓，樓高193米，39層。
（4）2010年至今：平安金融中心大廈一覽眾山小。
這十幾年，深圳一線城市的地位逐漸穩(wěn)固，GDP更進(jìn)一步，來(lái)到全國(guó)第三。2010年，深圳GDP突破10000億，2013年突破1.5萬(wàn)億，2016年突破2萬(wàn)億，2018年突破2.5萬(wàn)億并且上升到全國(guó)第三。
就在深圳GDP突破萬(wàn)億的同年，深圳第一高樓的高度也正式達(dá)到500+。
這就是大名鼎鼎的平安金融中心，高度達(dá)到599.05米，地上115層。2017年竣工后，正式取代京基100成為深圳第一高樓。平安國(guó)際金融中心的觀景臺(tái)高度為562.2米，也打破了世界最高觀景臺(tái)的記錄。
比較有意思的是，平安金融中心原計(jì)劃高度為660米，目的是成為國(guó)內(nèi)第一高樓，而比它提前2年，于2008年11月29日開(kāi)工建設(shè)的上海中心大廈為632米。
不過(guò)建成以后，平安金融中心的最終高度為599.05米，成為國(guó)內(nèi)第二高樓。
同樣是2010年，高達(dá)329.9米漢國(guó)城市商業(yè)中心開(kāi)工，位于福田區(qū)深南中路3031號(hào)，地上75層，由漢國(guó)置業(yè)投資建設(shè)，2017年建成。
另外還有228米的深圳太平金融大廈，位于福田區(qū)益田路與福中三路交匯處，2014年竣工。211.03米的招商局廣場(chǎng)，位于南山區(qū)招商街道水灣社區(qū)蛇口望海路1166號(hào)，2013年竣工。
2010年代，雖然平安金融中心一覽眾山小，但深圳的摩天大樓建設(shè)卻是大爆發(fā)，幾乎每年都有300+高樓開(kāi)工。
2011年有一座300+摩天大樓開(kāi)工，這就是福田區(qū)市花路5號(hào)的長(zhǎng)富金茂大廈，樓高303.8米，2015年竣工。
另外開(kāi)工的還有232.1米的航天科技廣場(chǎng)，位于南山區(qū)粵海街道海珠社區(qū)海德三道1698號(hào)，2015年竣工。230.4米的深業(yè)上城北區(qū)公寓，位于福田區(qū)蓮科路，2015年竣工。
2012年開(kāi)工的比較有影響力的摩天大樓是華潤(rùn)大廈，又被叫做“春筍”，位于南山區(qū)后海中心區(qū)登良路，高度依舊超過(guò)300+，達(dá)到392.5米，地上68層，2016年7月1日封頂，超過(guò)信興廣場(chǎng)成為深圳第三高樓。
另外一座300+高樓是大百匯廣場(chǎng)，原名深圳中心，位于福田區(qū)金田路609號(hào)，高度375.55米，地上64層。
2012年開(kāi)工的200+摩天大樓較多，還有300米京基濱河時(shí)代大廈，位于福田區(qū)濱河大道9289號(hào)，2016年竣工。230.86米的鼎和大廈，位于福田區(qū)福華三路100號(hào)，2017年竣工。228米的國(guó)信證券大廈，位于羅湖區(qū)紅嶺中路1012號(hào)，2019年竣工。228米的國(guó)信金融大廈，位于福田區(qū)福華路與民田路交處西北，2019年竣工。218米的深圳能源大廈，位于，福田區(qū)金田路，2017年竣工。
2013年開(kāi)工的300+摩天大樓有漢京金融中心，位于南山區(qū)深南大道9968號(hào)，高度358.9米，地上61層，由漢京集團(tuán)投資建設(shè)，2018年建成。
另外，南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的中國(guó)儲(chǔ)能大廈，樓高288.6米，2016年竣工。福田區(qū)福華路350號(hào)的皇庭大廈，2016年竣工，樓高253.6米。230米的高新區(qū)聯(lián)合總部大廈，位于南山區(qū)粵海街道學(xué)府路63號(hào)，2016年竣工。225米的深圳海岸中心，位于福田區(qū)福田路24號(hào)，2017年竣工。
2014年開(kāi)工的300+摩天大樓較多，其中深業(yè)上城產(chǎn)業(yè)研發(fā)大廈，位于福田區(qū)皇崗路5001號(hào)，T1高388.1米，共80層，T2高299.25米，由深業(yè)集團(tuán)開(kāi)發(fā)，2019年建成。
深灣匯云中心，位于南山區(qū)白石三道42號(hào)的一座摩天大樓，高度358.7米，一共79層，包含辦公和酒店用途。深灣匯云中心由深圳地鐵于萬(wàn)科地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)，目前已封頂。
深圳寶能中心，位于深圳羅湖區(qū)寶安北路3002號(hào)，樓高319米，地上共71層，前身為深業(yè)物流大廈地塊的一部分，并以深業(yè)物流中心名義開(kāi)發(fā)，后出售給寶能集團(tuán)，改名為寶能中心，2018年竣工。
另外還有南山區(qū)的華潤(rùn)前海中心，T1高291.5米，T5高242米，T2高224.3米，2020年建成。
高286米的華訊中心，位于羅湖區(qū)寶安南路與紅桂橫街交叉口，2018年竣工。
卓越前海壹號(hào)1號(hào)樓，樓高283.78米，位于南山區(qū)夢(mèng)海大道5033號(hào)，2019年竣工。
深圳灣科技生態(tài)城，A座273米，B座245米，位于南山區(qū)高新南十道8號(hào)，2018年竣工。
248.9米的地鐵科技大廈，位于南山區(qū)科技一路與科苑南路交叉口，2017年竣工。
2015年開(kāi)工的300+摩天大樓也有3座，其中，深圳灣壹號(hào)廣場(chǎng)位于南山區(qū)中心路，高341.4米，地上76曾，由鵬瑞地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，2015年1月開(kāi)工，2018年建成。
深圳灣創(chuàng)新科技中心A座也有311.1米高，位于深圳市南山區(qū)高新南九道，2015年開(kāi)工，2019年5月21號(hào)主體結(jié)構(gòu)全面封頂，另外B座也有246.6米高，2017年開(kāi)工，2021年竣工。
2015年開(kāi)工的第三座300+摩天大樓是華僑城大廈，高度300米，位于南山區(qū)深南大道9018號(hào)，2019年竣工。
另外開(kāi)工的還有平安國(guó)際金融中心南塔，樓高290.15米，位于福田區(qū)益田路5023號(hào)，2017年竣工。高度260.9米的博今國(guó)際，位于福田區(qū)泰然七路1號(hào)，2020年竣工。高度243.8米的萬(wàn)科云城六期，位于南山區(qū)留仙洞總部基地打石二路1號(hào)，2019年竣工。
南山區(qū)的恒大時(shí)代金融中心，樓高220.2米，2018年建成。南山區(qū)興海大道的順豐總部大廈，樓高217米，2019年建成。
2016年開(kāi)工的300+摩天大樓是南山區(qū)的中信金融中心，高312米。前海鴻榮源中心，A座293.2米，2021年封頂。福田區(qū)的中洲濱海商業(yè)中心，樓高291.9米，2020年竣工。
2017年，星河雅寶開(kāi)工，T1、T2都是365米，預(yù)計(jì)2021年竣工。恒明珠金融大廈，樓高230米，2020年建成，位于寶安區(qū)三區(qū)金融街建安一路55號(hào)。南山區(qū)的大疆天空之城大廈東塔開(kāi)工，樓高211.6米，2021年竣工。
另外南山區(qū)的騰訊濱海大廈A座于2017年竣工，樓高244.1米，230米的A座在建。
230米的聯(lián)想后海中心A座開(kāi)工，預(yù)計(jì)2022年竣工。
2018年開(kāi)工的摩天大樓，關(guān)注度比較高的是城脈中心，位于羅湖區(qū)八卦一路與紅嶺北路交叉口。城脈中心由城脈地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，原定高度520米，后縮減為375米，最終高度為388米，共70層，預(yù)計(jì)2022年竣工。
另外還有中國(guó)風(fēng)投大廈，樓高238.5米，預(yù)計(jì)2022年竣工。
220.4米高的平安財(cái)險(xiǎn)大廈，地面40層，將于2022年落成，位于福田區(qū)中心二路。
2019年，羅湖區(qū)的粵海置地大廈開(kāi)工，高303.15米，預(yù)計(jì)2023年竣工
另外一個(gè)開(kāi)工的是華潤(rùn)城，高303米，建成后將作為華潤(rùn)置地總部，預(yù)計(jì)2024年竣工。
2020年最受關(guān)注的應(yīng)該是深圳恒大中心，位于深圳灣超級(jí)總部基地，樓高393.9米，地上71層，預(yù)計(jì)2024年竣工，建成后將作為恒大集團(tuán)的總部大廈，不過(guò)目前能否順利完工存疑。
另外，蔡屋圍城建大廈開(kāi)工，位于羅湖區(qū)金華街與紅嶺南路交叉口，高度達(dá)到333米，預(yù)計(jì)2023年建成。
還有高307.2米的南山區(qū)科技聯(lián)合大廈、280米的招商局前海環(huán)貿(mào)中心A座、260米的B座開(kāi)工。
截止目前，深圳200+摩天大樓數(shù)量達(dá)到155座，排名第二的香港102座，第三的上海71座，深圳的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)非常大，而這些成績(jī)僅僅是在短短40年時(shí)間取得的，堪稱深圳創(chuàng)造的另一個(gè)奇跡。
如下圖：
二，取得如此大成績(jī)的原因。
個(gè)人覺(jué)得有兩個(gè)，一方面深圳面積不到2000平方公里，區(qū)域內(nèi)又多山，可供開(kāi)發(fā)建設(shè)的土地本來(lái)就比較緊張，再加上深圳人口吸引力很強(qiáng)，常住人口增速較快，因此需要建設(shè)大量的摩天大樓，向天空要地。
另一方面，深圳有數(shù)量眾多的知名大企業(yè)，比如騰訊、華潤(rùn)、恒大、大疆等，具備足夠的實(shí)力和資金開(kāi)發(fā)建設(shè)摩天大樓，縱觀主要城市的摩天大樓，幾乎都是由大企業(yè)投資，深圳因此更有優(yōu)勢(shì)。
目前規(guī)劃待建的摩天大樓，深圳有700米的世貿(mào)深港國(guó)際中心、595米的晶都酒店主塔、400米的深業(yè)塔等，未來(lái)深圳的摩天大樓建設(shè)，預(yù)計(jì)還會(huì)迎來(lái)新的爆發(fā)。
