半島記者 李曉哲
《流浪地球》中人們?yōu)榱硕惚軔毫拥牡孛姝h(huán)境而生活在地下城，但在不久將來(lái)，或許人們?yōu)榱烁孢m生活而在地下城活動(dòng)一天、一星期甚至一個(gè)月都沒問(wèn)題，衣食住行游娛購(gòu)都能在這里解決。9月1日記者采訪獲悉，伴隨著地鐵1號(hào)線建設(shè)的有序推進(jìn)，我國(guó)北方最大的時(shí)尚創(chuàng)意地下體驗(yàn)中心在山東青島初顯雛形。
“長(zhǎng)江地一城”走在國(guó)際時(shí)尚城建設(shè)前列
24小時(shí)營(yíng)業(yè)的啤酒狂歡城、穿越時(shí)空的齊魯巷子、如夢(mèng)如幻的馬戲館……這都將在井岡山路站地下空間內(nèi)得以實(shí)現(xiàn)。
在14萬(wàn)平方米的地下空間里，車輛進(jìn)出、地鐵換乘、行人通行、商場(chǎng)連通，迷你超市、小百貨、酒吧、餐飲、服飾、娛樂、游玩、主題公園一應(yīng)俱全，吸引著時(shí)尚潮流產(chǎn)業(yè)集聚。
據(jù)悉，“井岡山路站地下空間”位于國(guó)內(nèi)目前最長(zhǎng)的跨海地鐵——青島地鐵1號(hào)線井岡山路站，全長(zhǎng)1500米連接起地鐵13號(hào)線和黃島汽車站，由青島地鐵商業(yè)空間發(fā)展有限公司打造，設(shè)有100多處出入口、30多部電梯、4個(gè)下沉廣場(chǎng)。該地下空間也被稱作“長(zhǎng)江地一城”，面積達(dá)14萬(wàn)平方米，將于2020年完成主體，2021年下半年正式運(yùn)行。
當(dāng)前，就世界范圍來(lái)看，向地下要空間，建設(shè)地下商城是主流趨勢(shì)，北美、西歐和日本都出現(xiàn)了大量地下公共建筑，實(shí)現(xiàn)了教育、科研、體育、文化、娛樂等功能。據(jù)項(xiàng)目有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“長(zhǎng)江地一城”商業(yè)空間定位，不僅商業(yè)形態(tài)種類繁多，而且地下空間的體驗(yàn)面積更大，將帶活島城夜經(jīng)濟(jì)和時(shí)尚經(jīng)濟(jì)。隨著青島地鐵的建設(shè)，城市空間利用被越來(lái)越廣泛關(guān)注。年初，青島市也向社會(huì)公開征集關(guān)于地下空間開發(fā)利用管理?xiàng)l例草案的意見建議。
據(jù)悉，“長(zhǎng)江地一城”將帶來(lái)新潮設(shè)計(jì)、全新業(yè)態(tài)，把青島西海岸長(zhǎng)江路商圈最繁華的商場(chǎng)、寫字樓、住宅區(qū)連接起來(lái)，形成完整的城市時(shí)尚生態(tài)鏈。該空間將打造超過(guò)20個(gè)大主題街區(qū)、38個(gè)商業(yè)空間，其中公共藝術(shù)品擺件就有上萬(wàn)件。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，“長(zhǎng)江地一城”秉承“年輕、時(shí)尚、潮流、品位”的核心理念，將集聚眾多文化創(chuàng)意、時(shí)尚服飾、潮流酒吧等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。“啤酒之城、音樂之島、影視之都、會(huì)展之心在這里實(shí)現(xiàn)了全面集聚、交匯、融合”。青島文化和旅游方面專家認(rèn)為，該項(xiàng)目將成為青島市文化旅游全新地標(biāo)。
地鐵站地下空間將帶動(dòng)城市價(jià)值提升
長(zhǎng)江地一城利用其地形特性，采取多個(gè)文化藝術(shù)主題式街區(qū)設(shè)計(jì)的形式，打造明顯的差異化項(xiàng)目個(gè)性，同時(shí)引進(jìn)豐富多彩的特色業(yè)態(tài)，與周邊商業(yè)綜合體形成差異化，構(gòu)建西海岸城市商業(yè)新中心目標(biāo)，打造以“城市會(huì)客、城市集市、城市運(yùn)動(dòng)、城市生活、城市時(shí)尚”為主題的特色“地下城”。
同時(shí)將地鐵、出租車落客區(qū)、地面公交站點(diǎn)、機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)、汽車站就近連接，打造零換乘交通接駁系統(tǒng)。不僅可以增強(qiáng)長(zhǎng)江路商圈的交通功能，還能加強(qiáng)與外圍城市交通的銜接和聯(lián)系，實(shí)現(xiàn)地面公路交通系統(tǒng)與地下軌道交通的便捷換乘功能。利用稀缺的城市核心土地資源，不但營(yíng)造了暢通的城市交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，而且可以通過(guò)其“連接”功能推進(jìn)城市改造和城市功能的提升，一方面通過(guò)合理布局，和黃島汽車站、家佳源、麥凱樂、佳世客、世紀(jì)商城、土木建工大廈、怡隆廣場(chǎng)等13處公共服務(wù)、商業(yè)、辦公項(xiàng)目直接從地下連通，融為一體。商業(yè)營(yíng)業(yè)面積超百萬(wàn)平方米，形成西海岸第一商圈的核心規(guī)模效應(yīng)，同時(shí)還將建設(shè)18處24小時(shí)過(guò)街通道，匯聚全城幾百萬(wàn)人流，享百億消費(fèi)市場(chǎng)，帶動(dòng)周邊物業(yè)價(jià)值節(jié)節(jié)攀升。根據(jù)同類規(guī)模和發(fā)展的城市比較，項(xiàng)目的交通及空間整合功能在未來(lái)二至三年會(huì)帶來(lái)周邊整個(gè)地塊及物業(yè)50%-80%的升值空間。
依靠地鐵商業(yè)空間與周邊建筑物近距離的無(wú)縫對(duì)接，智能化設(shè)計(jì)，區(qū)域科學(xué)劃分，個(gè)別的區(qū)域可利用地下觀光長(zhǎng)廊和電動(dòng)小火車疏散、引導(dǎo)人流。同時(shí)地上噴泉流水，萬(wàn)花叢林，書亭樓閣，千年光彩，孔孟之智，兒童園地，歷史觀光等利用藝術(shù)手法展現(xiàn)其中，和地下的主題街區(qū)、藝術(shù)景觀交相呼應(yīng)。以智能化大數(shù)據(jù)系統(tǒng)，使整個(gè)商圈的停車位利用率最大化，解決地上影響市容市貌的停車難問(wèn)題，秩序井然，大大提升了市民的生活品質(zhì)。
青島地鐵商業(yè)空間發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)人逄玉寶認(rèn)為，“長(zhǎng)江地一城”把商圈融為一體、把周邊區(qū)域全面盤活，業(yè)態(tài)互動(dòng)性、體驗(yàn)性、創(chuàng)意性更強(qiáng)，更適合當(dāng)代主流消費(fèi)群體的消費(fèi)習(xí)慣和旅游習(xí)慣，將為島城乃至國(guó)內(nèi)地下空間開發(fā)提供實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
