今天上午，位于城陽流亭和上馬的兩宗城鎮(zhèn)住宅和商業(yè)金融地塊走上拍賣臺，最終，兩宗地塊均被青島市城陽區(qū)建設(shè)工程有限公司（天一仁和）底價收入囊中，成交總價63212.8036萬元。根據(jù)工商登記系統(tǒng)顯示，青島市城陽區(qū)建設(shè)工程有限公司股東為天一仁和。

根據(jù)此前的拍賣公告顯示，土地編號為QDCYP-2018-12-1地塊，位于城陽區(qū)流亭街道雙流高架西、膠州灣高速南，占地面積為104794 ㎡，規(guī)劃總建面157191 ㎡。土地用途為城鎮(zhèn)住宅和商務(wù)金融。

其中，城鎮(zhèn)住宅用地面積為93288.8 ㎡，商務(wù)金融用地面積為6666.7 ㎡。拍賣起始價為4068元/ ㎡，競買保證金為609928258元。此地塊還將劃撥4838.5 ㎡用于配建租賃型人才公寓，規(guī)劃建筑面積為7257.8 ㎡。規(guī)劃設(shè)計指標要求該地塊建筑容積率>1.0≤1.5。建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

據(jù)悉，青島市規(guī)劃局副局長姜德志曾在網(wǎng)談中表示，到2019年膠東新機場啟用后，運營多年的流亭老機場或許將停止工作陸續(xù)關(guān)停。不過，雖然機場輻射效應(yīng)可能不再繼續(xù)，但是流亭空港經(jīng)濟新區(qū)因為前期規(guī)劃良好，自身條件過硬，道路交通發(fā)達、機場沿線建筑限高嚴格，因此建設(shè)密度低、居住起來十分方便。未來因流亭機場而被譽為“青島北大門”的城陽區(qū)，也將走上新的舞臺，在城市發(fā)展版圖上扮演新的角色。

如今，經(jīng)過幾年的發(fā)展，眾多房地產(chǎn)大鱷已經(jīng)紛紛進駐空港經(jīng)濟區(qū)，并以“空港特色”為主，建設(shè)出有口皆碑的地產(chǎn)產(chǎn)品。隨著項目陸續(xù)交付使用，周邊的生活氛圍也越來越濃厚。目前該地塊周邊現(xiàn)分布鑫江桂花園、鑫江水青花園、中鐵華胥美邦等新舊小區(qū)。憑借空港經(jīng)濟區(qū)的利好條件，這些新建項目價格也居高不下，均價已接近20000元/㎡。

土地編號為QDCYP-2018-12-2地塊位于城陽區(qū)上馬街道龍翔路以東、向陽二路以北，土地面積為66666㎡，土地用途為倉儲用地。拍賣起始價為333元/㎡，競買保證金為22199778元，超過2千萬。

規(guī)劃設(shè)計指標要求該地塊未來建筑容積率＞1.2且≤1.5，建筑密度≤60%，綠地率＞8.5%且≤15%，出讓年限50年，行業(yè)準入條件為倉儲物流項目。同時，還要求投資強度≥220萬元/畝。

城陽上馬作為“一心、兩軸、三帶、四區(qū)、多節(jié)點”總體空間布局結(jié)構(gòu)中主要組成部分，將建集商業(yè)酒店餐飲于一體綜合服務(wù)中心，上馬西部公共中心是城陽區(qū)未來8至10年重點打造的新核心，將依托北部棘洪灘軌道交通裝備制造基地和高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢，重點發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和生活服務(wù)業(yè)，同時加強城市體育、醫(yī)療、文化等公共服務(wù)職能的配建，打造服務(wù)城陽西部城市板塊的重要服務(wù)核心。