文/羊城派記者 吳珊
7月19日，廣州酒家發(fā)布公告擬以1.998億元現(xiàn)金收購(gòu)廣州國(guó)有資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司持有的廣州陶陶居食品有限公司100%股權(quán)。最終價(jià)格以經(jīng)上級(jí)主管部門備案或核準(zhǔn)的目標(biāo)股權(quán)評(píng)估值為準(zhǔn)。
評(píng)估價(jià)值高
公告顯示，陶陶居公司收入來源主要包括食品銷售、物業(yè)租金和品牌外部授權(quán)。截至2018年12月31日，陶陶居公司資產(chǎn)總額為5951.11萬(wàn)元，所有者權(quán)益4917.14萬(wàn)元。2018年?duì)I業(yè)收入9650.13萬(wàn)元，凈利潤(rùn)744.07萬(wàn)元。
根據(jù)國(guó)眾聯(lián)評(píng)估公司出具的陶陶居公司評(píng)估報(bào)告顯示，評(píng)估價(jià)值為1.99億元，比資產(chǎn)合計(jì)增加了1.49億元，增值率達(dá)295.8%。
羊城派記者查詢發(fā)現(xiàn)，其中資產(chǎn)增值率最高的兩項(xiàng)為投資性房地產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為140.74萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值為9701.56萬(wàn)元；無(wú)形資產(chǎn)賬面價(jià)值為58.5萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值為5165.65萬(wàn)元。
投資性房地產(chǎn)主要包括房屋（建筑面積 4232.55平方米)及土地使用權(quán)(1230.38平方米)。無(wú)形資產(chǎn)主要包括“陶陶居” “陶陶記”等商標(biāo)專利及信息系統(tǒng)。
老店官司纏身
公告還披露了陶陶居涉及的訴訟案件。其中，陶陶居名下位于廣州市荔灣區(qū)第十甫路22號(hào)及騎樓房產(chǎn)存在因經(jīng)銷商拖欠其貨款訴訟案件，陶陶居公司向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全并以名下房產(chǎn)提供擔(dān)保，因該案件現(xiàn)未審結(jié)，目前該房產(chǎn)處于限制處分狀態(tài)。
作為廣州老字號(hào)餐飲品牌，陶陶居前身為1880年廣州西關(guān)第十甫路的老茶樓。1956年經(jīng)歷公私合營(yíng)改造，陶陶居獲得國(guó)有身份。2012年，廣州工業(yè)發(fā)展集團(tuán)成立廣州陶陶居食品公司，目前為廣州市國(guó)資委100%控股的廣州工業(yè)發(fā)展集團(tuán)的下屬企業(yè)。
收購(gòu)方廣州酒家同為廣州老字號(hào)餐飲品牌，建立于1939年，前身為西南酒家。1956年2月公私合營(yíng)后成為國(guó)營(yíng)企業(yè)。1991年正式成立廣州酒家企業(yè)集團(tuán)。數(shù)據(jù)顯示，去年廣州酒家營(yíng)收為25.37億元，其中餐飲收入為6.01億元。
不過，在餐飲方面廣州酒店或難沾到陶陶居的“便宜”。
雖然陶陶居酒樓生意紅火，但早在2015年，陶陶居已將“陶陶居”商標(biāo)中的餐館服務(wù)項(xiàng)目許可，以279.11萬(wàn)元的價(jià)格招標(biāo)給了旗下?lián)碛小吧綎|老家”的廣州食尚國(guó)味飲食集團(tuán)。陶陶居從該業(yè)務(wù)中僅獲得“品牌外部授權(quán)”收益。據(jù)了解，雙方合約要到2024年3月20日才到期。
來源 | 羊城派
責(zé)編 | 江文華
