2011年，中新合作示范項目和新加坡在華投資最大的單體項目來福士廣場落戶于重慶城市之心——朝天門。2019年9月，重慶來福士廣場項目已經(jīng)正式開放購物中心部分。

重慶來福士四棟南塔與水晶連廊組成了世界級工程奇觀，而兩棟北塔是中國高寬比最大的塔樓之一，這種超復雜、超高層項目無疑給結(jié)構(gòu)抗震、消防安全、景觀通風、水晶連廊的建筑物理分析等工程設計提出極高挑戰(zhàn)。

凱德集團（中國）打造的地標項目重慶來福士是凝聚了眾多國際優(yōu)勢資源和項目經(jīng)驗的重點項目，集合了眾多國際前沿理念和技術，由世界知名建筑設計大師摩西·薩夫迪擔綱設計，30多家國際頂級顧問團隊共同傾力打造。

作為項目的重要顧問之一，全球頂尖的工程顧問公司奧雅納提供了結(jié)構(gòu)、巖土、橋梁、消防、風工程、抗震設計和可持續(xù)咨詢服務。奧雅納曾為北京奧運會設計了最引人注目的“鳥巢”和“水立方”，“鳥巢”最終贏得了極具聲望的“萊伯金”建筑大獎，不僅如此，北京大興國際機場、廣州塔、京杭大運河博物館等也都是奧雅納參與的建筑。

本周，奧雅納董事、華中區(qū)總負責人張志強向媒體介紹了這座超級建筑誕生過程中的幕后故事。

他表示：“奧雅納很榮幸成為這座超級建筑幕后功臣之一，我們結(jié)合國際領先經(jīng)驗和專業(yè)服務為重慶來福士這座面向未來的建筑的結(jié)構(gòu)安全保駕護航，團隊從場地的穩(wěn)定性開始，充分考慮地形特征、地質(zhì)條件以及抗震、消防、風荷等因素，設計了優(yōu)化方案。相信這座超級建筑未來能夠點亮重慶的美麗天空。”

他介紹說，奧雅納為重慶來福士量身定制的全球首創(chuàng)混合伸臂桁架系統(tǒng)，保障整體建筑結(jié)構(gòu)的抗震力和穩(wěn)定性，該設計載譽無數(shù)，不僅獲得國家級發(fā)明專利證書，也贏得眾多國內(nèi)外設計創(chuàng)新獎項。

堪稱橫向摩天大樓的水晶連廊，通過非傳統(tǒng)解決方案，以摩擦擺式支座+阻尼器設計動態(tài)連接于4座支撐它的塔樓之上，確保有效的消能減震能力。位于水晶連廊東西兩側(cè)的懸挑結(jié)構(gòu)玻璃觀景臺，易產(chǎn)生人行振動，奧雅納采用調(diào)頻質(zhì)量阻尼器進行減振，提高觀景舒適度，且該阻尼器被巧妙隱藏在鋼構(gòu)件內(nèi)，保證結(jié)構(gòu)安全的同時兼顧“輕盈”外觀及使用體驗。

巖土工程方面，奧雅納審慎專業(yè)的抗浮設計，確保了項目經(jīng)受住了2020年暴雨洪災的嚴峻考驗。

在可持續(xù)設計方面，考慮到重慶是中國三大火爐城市之一，為合理控制室溫，奧雅納團隊做出了自然采光與遮陽性能相平衡的優(yōu)化設計，實現(xiàn)了可觀的能耗節(jié)約，達到健康、舒適、節(jié)能平衡。

同時，在消防設計上，重慶來福士采用避難層轉(zhuǎn)換方案及奧雅納自主研發(fā)的穿梭電梯輔助疏散技術，大幅提高了疏散效率。

近日，重慶市渝中區(qū)也印發(fā)《關于促進重慶來福士中新項目集聚發(fā)展的扶持辦法》，包括擴大服務業(yè)對外開放、支持總部經(jīng)濟發(fā)展、深化金融領域開放創(chuàng)新、支持企業(yè)引才留才等9項內(nèi)容。

在擴大服務業(yè)對外開放方面，該辦法明確支持設立中外合作醫(yī)療機構(gòu)、教育機構(gòu)，鼓勵外資企業(yè)設立養(yǎng)老機構(gòu)、電影院、旅行社經(jīng)營（除臺灣地區(qū)以外的出境游業(yè)務）等，支持企業(yè)利用中新（重慶）國際數(shù)據(jù)專用通道開展信息通信合作；支持總部經(jīng)濟發(fā)展，鼓勵跨國公司、國內(nèi)外大型企業(yè)在重慶來福士設立總部，對符合國家西部大開發(fā)政策的企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅；對新引進并經(jīng)認定的世界500強、全國500強企業(yè)及獨角獸企業(yè)，給予最高200萬元的一次性落戶補貼；并有租金補貼等政策扶持。

同時，該辦法明確深化金融領域開放創(chuàng)新，全面取消外資金融機構(gòu)外資持股比例和業(yè)務范圍限制，鼓勵各類金融科技研發(fā)、應用、服務企業(yè)和機構(gòu)先行先試金融科技國際合作；鼓勵企業(yè)擴大利用外資，對納入商務部、重慶市實際利用外資統(tǒng)計口徑的實際到位外資，分別給予按每到位50萬美元獎勵1萬元人民幣、每到位200萬美元獎勵1萬元人民幣政策扶持；支持總部貿(mào)易集聚發(fā)展，對經(jīng)認定的市級總部貿(mào)易企業(yè)給予區(qū)級配套扶持，對當年進出口總額高于上年水平的企業(yè)，按最高不超過100萬元予以資助，并鼓勵銀行機構(gòu)在審批流程、授信額度、貸款利率等方面給予政策傾斜，支持企業(yè)做大做強；對當年服務出口額高于上年水平的企業(yè)，按最高不超過100萬元予以資助，并對符合條件的軟件企業(yè)，減免征收企業(yè)所得稅。

在支持企業(yè)引才留才方面，該辦法明確引進的高層次人才可優(yōu)先申請入住人才公寓，并給予最高每年12000元的租金補貼。同時，在推進自貿(mào)中新一體化發(fā)展方面，對列入國家級、市級、區(qū)級開放發(fā)展示范創(chuàng)新項目的企業(yè)，每家分別獎勵30萬元、20萬元、10萬元；多措并舉優(yōu)化企業(yè)服務，開展“證照分離”改革全覆蓋試點，減少企業(yè)辦理的時間、環(huán)節(jié)和成本，建立出入境、子女入學、社會保險、醫(yī)療、金融、稅收等服務通道。（中國日報重慶記者站)

來源：中國日報網(wǎng)