青島日?qǐng)?bào)社/觀海新聞7月1日訊 對(duì)于老城區(qū)來(lái)說(shuō)，棚改騰空房屋是城市更新和城市建設(shè)難得的寶貴資源。今天，記者從市北區(qū)城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)指揮部獲悉，為補(bǔ)齊城市短板、提升城區(qū)品質(zhì)、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、拓展發(fā)展空間，市北區(qū)于近日又確定10處棚改騰空房屋處置方案，最大限度還空間于民。

記者在壽光路25號(hào)看到，征收后的筒子樓已經(jīng)全部加上圍擋，正在進(jìn)行房屋修繕加固?！按舜涡蘅樇庸痰捻?xiàng)目主要是壽光路24、25號(hào)，登州路61號(hào)，這三處房屋建設(shè)于上世紀(jì)六七十年代，為磚混結(jié)構(gòu)，房屋結(jié)構(gòu)鑒定等級(jí)為DS級(jí)，屬于危房，存在較大安全隱患，群眾征遷意愿強(qiáng)烈?！笔斜苯ㄍ都瘓F(tuán)臺(tái)東更新一期一標(biāo)段項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李成剛介紹，三處房屋均已在去年年底前完成征收，今年2月份正式啟動(dòng)修繕加固，目前結(jié)構(gòu)加固工作已經(jīng)完成80%，下一步將進(jìn)行外立面施工，預(yù)計(jì)年底竣工。

根據(jù)規(guī)劃，市北區(qū)將聯(lián)手上海世貿(mào)，將項(xiàng)目改造成為獨(dú)具特色的青年公寓和精品酒店，不僅融入經(jīng)典青島啤酒文化元素，還設(shè)置健身房、書(shū)吧、KTV等青年特色業(yè)態(tài)，建設(shè)青年活力社區(qū)。“這三處房屋位于登州路啤酒街，也是未來(lái)市北區(qū)大臺(tái)東片區(qū)規(guī)劃的重要組成部分，項(xiàng)目建成后將助力啤酒街的升級(jí)發(fā)展，同時(shí)補(bǔ)充和完善臺(tái)東片區(qū)青年活力社區(qū)功能?！崩畛蓜傉f(shuō)。

這只是市北區(qū)高效處置利用棚改騰空房屋的一個(gè)縮影。據(jù)前期摸排，近十年來(lái)，市北區(qū)共啟動(dòng)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目212個(gè)，棚戶區(qū)改造騰空房屋建筑面積約140萬(wàn)平方米，目前，已完成處置利用房屋建筑面積73萬(wàn)平方米，占棚改騰空房屋建筑面積52%；正在施工棚改騰空房屋建筑面積11萬(wàn)平方米，未施工棚改騰空房屋建筑面積56萬(wàn)平方米。其中，已完成3處公園建設(shè)，提供居民休憩空間1600平方米；建設(shè)10余處停車(chē)場(chǎng)，提供停車(chē)泊位3000余個(gè)；已修繕?lè)课萁ㄖ娣e10萬(wàn)余平方米，陸續(xù)引進(jìn)企業(yè)60余家，豐富老城區(qū)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)；拆除房屋40余棟，拆除房屋面積10萬(wàn)余平方米，騰空土地5萬(wàn)平方米，為城市發(fā)展預(yù)留空間。

據(jù)了解，為進(jìn)一步加大騰空房屋資產(chǎn)處置利用率，鼓勵(lì)群眾參與城市更新和城市建設(shè)，市北區(qū)將分批次公示剩余棚改資產(chǎn)處置利用情況，第一批公示10個(gè)項(xiàng)目，包括人民路295號(hào)、河清路36號(hào)等，將建學(xué)校、停車(chē)場(chǎng)、休閑廣場(chǎng)等公建設(shè)施。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?余瑞新）

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人民路295號(hào)，拆除房屋建筑面積7400平方米，拆除空地6500平方米，項(xiàng)目控規(guī)教育用地，規(guī)劃建設(shè)1.36萬(wàn)平方米學(xué)校，建設(shè)綜合樓、多功能廳、風(fēng)雨操場(chǎng)等教學(xué)設(shè)施，計(jì)劃今年8月份開(kāi)工建設(shè)，2024年6月竣工。

河清路36號(hào)，拆除房屋建筑面積3200平方米，拆除空地5200平方米，項(xiàng)目控規(guī)為幼兒園用地、道路綠地，拆除后建設(shè)停車(chē)場(chǎng)和綠地，2022年6月20日開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2022年9月竣工，項(xiàng)目建成后可提供停車(chē)位171個(gè)。

廣饒路1、3、7號(hào)，拆除房屋建筑面積5500平方米，拆除空地4700平方米，項(xiàng)目控規(guī)為居住用地，拆除空地建設(shè)地上綠地體育公園和地下停車(chē)場(chǎng)，正在辦理項(xiàng)目前期手續(xù)，項(xiàng)目建成后可提供停車(chē)位約300個(gè)。

重慶南路66、90號(hào)，拆除房屋建筑面積5000平方米，拆除空地1443平方米，項(xiàng)目控規(guī)為道路用地，拆除空地建設(shè)停車(chē)場(chǎng)和綠地，計(jì)劃2022年7月份開(kāi)工建設(shè)，2022年8月竣工，項(xiàng)目建成后可提供停車(chē)位35個(gè)。

吳淞路-上海路-陵縣路圍合區(qū)域，拆除房屋建筑面積1070平方米，拆除空地1000平方米，項(xiàng)目控規(guī)為商住、零售用地，拆除空地建設(shè)廣場(chǎng)，計(jì)劃7月開(kāi)工建設(shè)。

貯水山路14號(hào)甲，拆除房屋建筑面積574平方米，拆除空地900平方米，項(xiàng)目控規(guī)為商住，拆除空地建設(shè)停車(chē)場(chǎng)，計(jì)劃8月開(kāi)工建設(shè)。

大連路以南、熱河路以東，拆除房屋建筑面積1150平方米，拆除空地1000平方米，項(xiàng)目控規(guī)為商住，拆除空地建設(shè)廣場(chǎng)和地下停車(chē)場(chǎng)，計(jì)劃9月開(kāi)工建設(shè)。

延安路95號(hào)，拆除房屋建筑面積2700平方米，拆除空地900平方米，項(xiàng)目控規(guī)為綠地，計(jì)劃2022年8月份完成拆除。

通山路12號(hào)，拆除房屋建筑面積2500平方米，拆除空地800平方米，項(xiàng)目控規(guī)為停車(chē)設(shè)施，計(jì)劃2022年8月完成拆除。

無(wú)棣二路68號(hào)院內(nèi)平房，拆除房屋建筑面積775平方米，拆除空地800平方米，項(xiàng)目控規(guī)為住宅用地，拆除空地建設(shè)停車(chē)場(chǎng)，計(jì)劃12月開(kāi)工建設(shè)。

（作者：余瑞新)