新浪樂居訊（編輯 黃綺彤）作為金九銀十的第一周，中山樓市雖然同比去年依然有2成的漲幅卻意外地環(huán)比下降了3成，商品房套數(shù)在經(jīng)歷了兩個月后，首次邁下2字頭，只有1923套。為什么會有如此大的反差呢？別急，樂居編輯為你解答。如有購房問題，請撥打中山房價熱線：400-606-6969

網(wǎng)簽：小長假“威力”大 環(huán)比下降三成

根據(jù)合富輝煌（中國）中山公司市研部數(shù)據(jù)監(jiān)測：上周（2015.8.31-9.6）中山市成交商品房網(wǎng)簽1923套，面積17.13萬方。環(huán)比再上周網(wǎng)簽套數(shù)下降36%，面積下降28%。同比去年網(wǎng)簽套數(shù)上漲26%，面積上漲16%。造成這樣的結果是由于9月3-5日的小長假，沒有形成樓市成交的動力，反而拖慢了節(jié)奏。3天的網(wǎng)簽量共540套，當中9月4日僅網(wǎng)簽128套，是下半年以來除數(shù)據(jù)缺失外網(wǎng)簽量最少的一天。

稍有安慰的是，因為摩托車位減少，因此商品房成交的均價略微上升，周商品房均價6092元/平米，環(huán)比上漲2.9%。

來源：合富輝煌

在網(wǎng)簽用途上，由于8月31日國土局網(wǎng)站維護，房屋用途的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)暫時缺失，統(tǒng)計結果也會相應比實際數(shù)據(jù)要少。上周中山市住宅網(wǎng)簽930套，網(wǎng)簽面積10.63萬平米，環(huán)比再上周跌幅超4成，分別是44%和43%，同比也分別下降了10%和11%；商業(yè)網(wǎng)簽128套，網(wǎng)簽面積1.48萬平米，環(huán)比下降了40%和19%，同比則較好，上漲了32%和48%；再看受購房者喜愛的車庫，網(wǎng)簽515套，網(wǎng)簽面積共計1.5萬平米。

土地：0新增、0成交，任重而道遠

踏入金九，或許開發(fā)商們都在忙著積極消化庫存，研究對策應對旺季提高銷售業(yè)績，對土地的關心都相應減少了，上周土地交易市場既無新增，也沒成交記錄，自從再上周商住地有5宗的漂亮成績，似乎熱鬧了一陣子的土地市場再次沉寂。

區(qū)域：東升鎮(zhèn)憑車位奇襲成功

鎮(zhèn)區(qū)網(wǎng)簽方面，東升鎮(zhèn)以網(wǎng)簽348套的好成績，足足甩開第二名155套的距離，成功逆襲上位，在上周排名中游的位置空降到榜首，網(wǎng)簽面積1.43萬平米；火炬開發(fā)區(qū)上周網(wǎng)簽有所下降，自7月以來第二次回落至二百套一下，僅網(wǎng)簽有193套，面積2.32萬平米，位居第二名；坦洲鎮(zhèn)同樣表現(xiàn)欠佳，網(wǎng)簽189套，面積1.73萬平米。

來源：合富輝煌

又到單盤網(wǎng)簽排行，東升鎮(zhèn)的麗景名筑尤為吸引人眼球，有車位成功助力，網(wǎng)簽套數(shù)311套，面積1.02萬平米，成為上周單盤網(wǎng)簽的冠軍；而三鄉(xiāng)鎮(zhèn)的雍泉度假山莊網(wǎng)簽77套，面積0.31萬平米，獲得亞軍；南朗鎮(zhèn)的錦繡海灣城似乎更“真材實料”，與前兩名不一樣，前三甲中只有該盤的網(wǎng)簽套數(shù)不包含車位，共計65套，面積0.63平米，獲得季軍寶座。

來源：合富輝煌

除此之外，小欖鎮(zhèn)龍山華府的網(wǎng)簽套數(shù)包含車位，西區(qū)城市空間則包含公寓。