解封的腳步越來越近了！
4月18日，長春市新增確診74例，重回兩位數(shù)；
前兩天，一汽全面復(fù)工，連軌道交通都在為復(fù)工做準(zhǔn)備；
房豹君的微信群里，相關(guān)話題也越來越多。
疫情之后，哪個板塊會受到影響？
寬城，再被推上風(fēng)口浪尖。
上一集的劇情是：寬城是全城人的糧袋子，千萬挺住！
這一集就變成了：疫情后寬城沒市場，房子趕緊出清！
疫情之后，寬城會不會掉隊？
寬城難題
何止疫情
3月末至今，寬城確診人數(shù)一直位居長春市前列，今天，也終于等到了寬城“無疫小區(qū)”公布。
眼瞅著都挺進(jìn)決賽圈了，寬城區(qū)民小王表示：疫情后有多少人想搬離寬城？
人們對未來疫情的不確定性，讓大家開始重新審視這個片區(qū)。
這波疫情，寬城實在是太難了！
但，疫情只是個引線，寬城樓市的難題，何止是疫情。
1、城市界面
寬城代表著長春的歷史，也就離不開“老、舊、破”的標(biāo)簽。
有隨處可見的小破房；
順著馬路延伸的大管子，有時候出門還需要彎腰穿過；
二環(huán)旁也有待拆的小破房，雜草叢生；
鐵軌橫穿整個片區(qū)。
2、配套城建
這幾年長春外圍板塊崛起，軌交、學(xué)校、產(chǎn)業(yè)等相繼落位，尤其是新校！
同事小蘭此前也是寬城居民，家住北三環(huán)附近。
在孩子上小學(xué)之前，舉家搬遷至高新，即使每天通勤超2個小時，也依舊堅持。
她說“為了孩子有更好的機(jī)會，值得”。
這幾年名牌新校不少，吉大、東師、赫行等分布各區(qū)新板塊，帶動樓市發(fā)展。
相比之下，寬城似乎動作慢了一拍。
3、樓市形態(tài)
寬城樓市困局。最重要的在樓市形態(tài)。
其一是品牌：
此前寬城品牌以本土為主，豪邦、萬龍等，全國品牌開發(fā)商屈指可數(shù)，去年開始，才逐漸落位萬科、華潤。
其二是房源類型：
很難想象，寬城區(qū)900多平方千米的土地上，竟然沒幾個改善純新盤。洋房項目少，別墅項目更是只有一個，位于裝備區(qū)的萬星北城上院。
對于想在寬城置換房子改善的購房者，可選的項目并不多，1是改善品牌少，2是改善房源少。
但就是這樣，疫情之前的寬城，還賣出了全城第一的架勢。
寬城新盤領(lǐng)跑
樓市成績喜人
你可能不知道，2022年，長春樓市的第一波行情就是從寬城開始的。
根據(jù)前克爾瑞機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，3月第一周長春銷售排名前10的樓盤，前4個都是寬城的。
一直以來，寬城也是剛需的置業(yè)大區(qū)，其供應(yīng)量、成交量一直是長春前幾名。
據(jù)中原數(shù)據(jù)統(tǒng)計：
2020年，寬城區(qū)供應(yīng)共約121萬㎡，成交共約108萬㎡，供應(yīng)和成交總數(shù)僅次于凈月區(qū)；
2021年，寬城區(qū)供應(yīng)共約83萬㎡，成交共約82萬㎡，成交總面積僅次于凈月、南關(guān)，與高新區(qū)持平。
寬城可能缺改善、缺品牌、缺升級，但寬城不缺市場，不缺購買力！
比如：
此前北站板塊新盤-萬科時代都會首開，10天賣了約6個億，售樓處開放那幾天，人就沒斷過。
比如：
三環(huán)旁新盤-恒豐悅城，年后第一周，賣了二三十套...
比如：
三環(huán)旁的萬盛麓湖云鏡，你可能對這個盤還不熟悉，它已經(jīng)悄悄地賣到了克而瑞的周榜單榜首...
目前寬城區(qū)樓市主要分四大板塊。
北站板塊：萬科時代都會；
小南板塊：華潤榮華府、華大城；
青年公園板塊：恒豐悅城、萬盛麓湖云鏡，米瀾國際、中隆潤德學(xué)府；
蘭家+裝備區(qū)板塊：吳中凱旋府、萬星北城上院。
大部分樓盤以小面積為主，價格基本在七八千就能買下來（如果想知道詳情，可以點擊上方樓盤名進(jìn)入小程序查看）
房豹君一同事說：自家親戚有很多置業(yè)首選寬城，攔都攔不住...
為什么寬城不缺購買力？
因為在這里，你可以花最少的錢，得到滿足你需求的房子。
置業(yè)如此，生活也一樣！
疫情之后
寬城不會掉隊
這輪疫情，讓寬城區(qū)備受考驗。
因為全長春好幾個大型批發(fā)市場都在寬城區(qū)：
最大的水果批發(fā)市場在寬城（78線水果批發(fā)市場），最大的海鮮水產(chǎn)批發(fā)市場在寬城（長白路水產(chǎn)大市場），最大的糧油批發(fā)市場在寬城（花蓮路糧油大市場），著名的光復(fù)路、黑水路批發(fā)市場在寬城.....
批發(fā)市場的人員聚集讓防控工作變得更加復(fù)雜，但換個角度想，疫情之后這些批發(fā)市場是不是也提供了更多就業(yè)機(jī)會，也提供了商機(jī)。而且門檻較低，吸納范圍更大。
根據(jù)七普數(shù)據(jù)顯示，寬城的常住人口近66.9萬，十年增長21.1萬人，增長速度僅次于新區(qū)！
現(xiàn)在你還覺得，疫情后的寬城樓市沒機(jī)會嗎？
之前跟朋友討論，他說：南城的生活成本太高，家門口隨便洗個車，最少三十幾塊，買菜也比別的區(qū)要貴一點，感覺啥啥都貴，相比之下，而且上班也費勁。不像寬城，性價比高，蔬菜便宜新鮮，小飯館子也多，倒車、坐地鐵很方便。
確實，寬城不夠新、不夠靚麗，疫情又被推上風(fēng)口浪尖。
但生活在寬城區(qū)的人們不抱怨，仍覺得生活可期。
房豹君在寬城住了12年，算下來也可以自稱半個寬城居民。
寬城區(qū)對房豹君而言，是穿個拖鞋就下樓的燒烤；也是走兩步就能見到的好友。
封控只是一時的，生活還要繼續(xù)。
別忘了，這里還有生活便利和人間煙火。
