重慶渝北一地標(biāo)商業(yè)體部分司法處置。

6月6日到6月7日，重慶市第一中級人民法院將對重慶市渝北區(qū)金港國際部分商服用房共計72套房屋整體拍賣，起拍價3.7574306億元。

同時拍賣的還有金港國際美食街部分房產(chǎn)，起拍價9006.8萬元，金港國際裙樓幢部分房屋，起拍價838.81萬元。

合計建面約40586平方米，起拍價約4.76億元。

最大標(biāo)的3.76億元起拍打7折

上游新聞記者獲悉，此次拍賣的三個標(biāo)的，其中重慶市渝北區(qū)金港國際7幢-2-1、10/11幢裙樓幢-2-25等72套房屋，房屋建面共計26360.2平方米。土地用途為其他商服用地，土地使用權(quán)類型為出讓，整體評估價53677.58萬元，起拍價37574.306萬元，較評估價打7折，保證金3800萬元。

該標(biāo)的有租賃，租賃詳情詳見租賃合同。有租賃人向外分零轉(zhuǎn)租情況，該標(biāo)的物租賃及轉(zhuǎn)租的具體情況，請競買人自行了解，法院及拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的物租賃的瑕疵責(zé)任。

同時拍賣的還有金港國際美食街部分房產(chǎn)，有證建面6063.25平方米，無證建面7148.52平方米，評估價和起拍價均為9006.8萬元。金港國際裙樓幢2-8、2-9房屋，建面1015.75平方米，起拍價838.81萬元，較評估價打7折。合計建面約40586平方米，起拍價約4.76億元。

公開資料顯示，金港國際的開發(fā)商為喜地山實業(yè)。

金港國際系重慶市的窗口建筑，也是重慶渝北區(qū)黃金口岸，與重慶江北國際機場僅一路之隔，為大體量的國際化綜合性商業(yè)物業(yè)，金港國際城由澳大利亞日清建筑設(shè)計公司設(shè)計，包括大型購物商場、酒店、特色美食娛樂城，名品商業(yè)街以及數(shù)百個大小不一、功能不同的店鋪，形成一站式零售、餐飲、娛樂、休閑、文化等綜合性商業(yè)城。

天眼查APP顯示，喜地山實業(yè)成立于1999年10月11日，注冊資本為14000萬人民幣，法定代表人和實控人為張豫喜。目前，張豫喜已被限制消費，列入失信被執(zhí)行人。

喜地山戴斯大酒店1.37億元拍出

上游新聞記者獲悉，金港國際房產(chǎn)經(jīng)常出現(xiàn)司法拍賣標(biāo)的中，這其中成交最高的是喜地山戴斯大酒店。

2020年11月23日到11月24日，廣東省廣州市中級人民法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上，對喜地山國際實業(yè)有限公司位于重慶市渝北區(qū)雙鳳橋街道金航路1號金港國際18幢的12套房產(chǎn)，進行公開拍賣，起拍價1.3652311869億元，經(jīng)過一次加價，最終1.3720573419億元拍出。

據(jù)了解，該房產(chǎn)建筑面積20219.87平方米，商服用房，為重慶喜地山戴斯大酒店，有194間客房，為五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店，現(xiàn)正常經(jīng)營中。

喜地山曾是重慶知名房地產(chǎn)企業(yè)。2009年，喜地山進入重慶房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強，渝北區(qū)金港國 際項目的成功 ，讓喜地山成為“ 地產(chǎn)黑馬 ”。

喜地山國際實業(yè)官網(wǎng)顯示，喜地山成立于1999年，總資產(chǎn)65億，公司斥巨資30億開發(fā)的“KING MALL金港國際購物中心”以30多萬平方米的規(guī)模屹立于空港CBD核心，是集“金融、文化、娛樂、休閑、購物、居家”等為一體的現(xiàn)代商業(yè)航空母艦。喜地山榮譽欄目顯示，喜地山國際實業(yè)獲得過 2014 中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強、2014中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“商業(yè)地產(chǎn)綜合10強”等榮譽。之后，由于盲目擴張等原因，資金鏈斷裂而走下坡路。

上游新聞記者獲悉，2019年10月18日，喜地山旗下重慶潤山置業(yè)有限公司破產(chǎn)，重慶江北嘴CBD(中央商務(wù)區(qū))在建項目“東方國際”(東方國際廣場)土地使用權(quán)及地上在建工程拍賣，規(guī)劃建面27.382118萬平方米，起拍價31.915557億元，最終，以起拍價成交，這也是2017年實施司法網(wǎng)絡(luò)拍賣金額最高的重慶標(biāo)的。

上游新聞記者 劉勇 實習(xí)生 趙飛格