4月8日，江北區(qū)建設(shè)國際消費中心城市首選區(qū)重大項目集中啟動儀式在觀音橋商圈中環(huán)·萬象城項目現(xiàn)場隆重舉行。

據(jù)悉，此次江北區(qū)共有9大項目同步啟動，分別是中環(huán)·萬象城、長安國際商業(yè)街、洋炮局1862文創(chuàng)園、徐悲鴻藝術(shù)街區(qū)、五寶國際生態(tài)運動城、重慶時代中心、重慶IFS國金中心、江北嘴高端酒店群、大九街；總投資估算約700億元。

在儀式現(xiàn)場，江北區(qū)還舉行了國際消費中心城市首選區(qū)重大招商項目集中簽約活動，涉及的企業(yè)有華潤置地重慶公司、香港置地重慶公司、延長石油集團重慶銷售有限責(zé)任公司等13家，投資規(guī)模超150億元。

江北區(qū)力邀眾多實力企業(yè)共建首選區(qū)，城市核心大有看頭！

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兩強攜手的“升級”

本次啟動儀式備受關(guān)注的一大看頭，就是其舉辦地——中環(huán)·萬象城。

2021年底，香港置地與華潤置地攜手，在觀音橋商圈核心摘得一宗優(yōu)質(zhì)地塊。

該地塊占地約100畝，總建筑規(guī)模約24.5萬方，將打造出一座包含住宅、商業(yè)、商務(wù)于一體的城市頂奢綜合體。

如今，該項目的商業(yè)——中環(huán)·萬象城率先問世，將觀音橋商圈的抱負(fù)展露無疑。

中環(huán)·萬象城是香港置地繼香港·置地廣場、澳門·壹號廣場、北京·王府中環(huán)、南京·金陵中環(huán)之后，首次在西南地區(qū)推出“中環(huán)系”頂奢綜合體。

華潤置地多年來穩(wěn)坐商業(yè)市場的頭把交椅。觀點指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，“2021中國商業(yè)地產(chǎn)TOP 100”第一名是華潤置地。值得一提的是，重慶萬象城2021年全年零售額高達(dá)56億元，在重慶排名第一。

華潤置地在中國商業(yè)領(lǐng)域龍頭地位和頂奢品牌號召力+香港置地133年服務(wù)亞太城市核心CBD的成功運營經(jīng)驗——兩強聯(lián)手勢如虹。

以全球頂級商圈為目標(biāo)定位的觀音橋，其實已有自己的升級藍(lán)圖。

不難看出建設(shè)“電測村-小苑”高品質(zhì)體驗示范區(qū)，是觀音橋升級核心的重頭戲之一。

因此，電測村項目將為觀音橋帶來的是一場邁向國際化的居住、消費、商務(wù)體驗的全維度升級。

可以說國際消費中心城市首選區(qū)的建設(shè)，將從這里開始全面啟航。

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發(fā)展共同體的“回歸”

香港置地與華潤置地兩大開發(fā)商，深耕重慶十余年，其實一直有著相似的共性，那就是早已成為了“城市發(fā)展共同體”。

首先，兩大開發(fā)商都是城市共建者。

香港置地與華潤置地為重慶的各大板塊，帶來過集住宅、商業(yè)、商務(wù)等于一體的城市級全業(yè)態(tài)大盤。

其次，兩大開發(fā)商都是城市運營者。

通過彈子石老街、光環(huán)購物公園，以及華潤中心、萬象城等等，不難發(fā)現(xiàn)香港置地與華潤置地對這座城市的持續(xù)運營，從未間斷過。

這就是“城市發(fā)展共同體”融入城市發(fā)展的血脈，與城市同頻共生長的深遠(yuǎn)意義。

如今，兩大開發(fā)商攜手回歸城市核心，共建國際消費中心城市首選區(qū)。

香港置地從小苑到電測村一路堅定布局觀音橋，華潤置地以多年的商業(yè)實力助力觀音橋邁向國際化舞臺。

兩大開發(fā)商就是國際消費中心城市首選區(qū)最有力的共建者。

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首選區(qū)中的“焦點”

去年12月底，國家發(fā)改委發(fā)文明確指出：要培育上海和重慶兩大國際消費中心。

一個代表中國東部、一個代表中國西部，上海和重慶，自此成為全國唯二的兩個國際費中心城市。

這是重慶商業(yè)崛起的一次重大機遇。

今年2月底，江北區(qū)火速響應(yīng)——《江北區(qū)建設(shè)國際消費中心城市“十四五”規(guī)劃》中提出，到2025年，江北將建設(shè)成為國際消費中心城市首選區(qū)。

官方數(shù)據(jù)顯示，2021年江北全區(qū)社會消費品零售額增長11.9%；全區(qū)共接待游客超4500萬人次，直接旅游收入超100億元。

此外，江北全區(qū)商貿(mào)總部企業(yè)達(dá)22家，其中100億規(guī)模以上商貿(mào)總部企業(yè)6家。

江北區(qū)“重慶商業(yè)第一大區(qū)”的頭銜，實至名歸！

商業(yè)第一大區(qū)的焦點，當(dāng)然是觀音橋商圈。

西南地區(qū)首條“中國著名商業(yè)街”，是觀音橋；西部唯一“國家4A級都市旅游景區(qū)”，也是觀音橋；全國首個服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化試點商圈，仍是觀音橋。

頭頂眾多光環(huán)的觀音橋，是毫無疑問的“全國頂流商圈”。

商圈核心占地面積約1.5平方公里的觀音橋，擁有約7萬方的步行街、200萬方的商業(yè)商務(wù)、5大主力百貨與5大購物中心，更擁有LV等近20家全球頂級奢侈品牌，100余家國際知名潮奢品牌，近200家區(qū)域首店、旗艦店等等。

據(jù)統(tǒng)計，2021年觀音橋累計實現(xiàn)社零總額545.3億元，同比增長16.6%；實現(xiàn)銷售總額2845.9億元，同比增長22.7%。

中環(huán)·萬象城的到來，還將進(jìn)一步推升觀音橋的商業(yè)勢能與國際影響力。

從全國頂流商圈，到全球頂級商圈，觀音橋的未來相當(dāng)值得期待！

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行業(yè)巨變中的“核心”

觀音橋的升級之路就此拉開帷幕。

最后，速晨君還想就啟動儀式這一事件分享一些對當(dāng)下地產(chǎn)行業(yè)的思考。

其一，對開發(fā)商來說，未來不能再只做單一的住宅開發(fā)。

選擇單項發(fā)展失去的將是綜合競爭力，像香港置地與華潤置地這樣的“城市共同體”，才是未來的核心趨勢。

重慶某龍頭房企老總告訴速晨君，兩大開發(fā)商這些年在重慶發(fā)展的模式非常值得行業(yè)學(xué)習(xí)：“城市核心+高端住宅+頂級商業(yè)+全能配套”的模式，走得很穩(wěn)健。

其二，對城市發(fā)展來說，未來將不再屬于開拓城市邊界，而是要聚焦核心區(qū)。

城市核心沉淀著一座城市寶貴的資源與能量，是人口、經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)的活水之源。

在經(jīng)歷過“新城新區(qū)高速發(fā)展”之后，城市化的進(jìn)程逐漸放慢?，F(xiàn)在回歸城市核心，以高品質(zhì)升級來放大核心區(qū)勢能，才能獲得更顯著的發(fā)展效應(yīng)。

在城市核心升級之際，我們除了能看到官方的決心、看到未來的趨勢，更應(yīng)當(dāng)看到核心區(qū)中所蘊含的機遇與價值。■