從1927年國民政府定都南京，到1937年遷都重慶；從1946年還都到1949年黯然下野，蔣介石在南京住了13年，這13年里，蔣介石在南京住了些什么房子，置辦了怎樣的不動產(chǎn)呢？

蔣宋夫婦家居照。

早期的住所：明代武狀元宅邸

1927年北伐軍攻克南京，身為北伐軍總司令的蔣介石也來到南京。

總統(tǒng)府文史專家陳寧駿說，蔣介石在南京的最早住處，是原來的孫中山臨時大總統(tǒng)辦公室，就在總統(tǒng)府景區(qū)內(nèi)，蔣介石將北伐軍總司令部設(shè)在這里，自己就住在司令部里。

不久，蔣介石將司令部搬到了新街口南邊的三元巷。這三元巷，因曾經(jīng)住過明代連中三元的武狀元尹鳳而得名。有資料說，蔣介石將北伐軍總司令部設(shè)尹鳳舊宅里，他和妻子宋美齡也住在這里。

明代尹鳳的舊宅，早年間被拆，如今已經(jīng)難尋蹤跡。

如今的三元巷。黃寶榮 攝

第一座豪宅：和軍校師生住一起

宋美齡女士早年間在美國生活，各種習(xí)慣與歐美人近似，此前一直住的也是西式洋房，對于陰暗潮濕的中式老房子根本住不慣。

老婆不滿意，老蔣趕忙尋覓佳地置業(yè)。

很快，他就在黃埔路選了一個地方，這里綠樹成蔭，行人稀少，安全靜謐。

這里還毗鄰明代皇宮，是五百多年前朱元璋登基當(dāng)皇帝的地方。用現(xiàn)在房地產(chǎn)老板的話說，這這里建宅子真是豪門血統(tǒng)，“坐擁皇城”，占據(jù)“龍脈”，每平方怎么也得賣個三萬四萬。

蔣介石將第一個官邸“憩廬”選在黃埔路，還有一個極為重要的原因，因?yàn)檫@房子就在中央軍校的校園里。

中央軍校的前身，就是赫赫有名的黃埔軍校。蔣本人長期擔(dān)任黃埔軍校校長。

和軍校師生們住在一起，第一當(dāng)然是安全，第二是為了與軍校師生培養(yǎng)感情，這些軍校生進(jìn)入軍隊，始終對蔣忠心耿耿。

如今的憩廬（圖片來自網(wǎng)絡(luò)）

憩廬始建于1929年7月12日，同年10月竣工。主樓地上二層、地下一層，外觀呈赭紅色，古樸雄渾，莊重典雅。主樓建筑耗銀一萬六千余兩，裝修又花了五千多兩。

憩廬西側(cè)還有一件小會客室，是專門為宋美玲準(zhǔn)備的。室內(nèi)明亮優(yōu)雅，墻上掛著意大利水彩畫，宋美齡常在這里和閨蜜、各國大使夫人歡聚。

憩廬還有一個副樓，是警衛(wèi)、后勤保障人員所居住。蔣經(jīng)國從蘇聯(lián)回來后，與夫人蔣方良一度在這里居住，兩個兒子都出生于此。

1949年1月21日上午，蔣介石宣布下野，從黃埔路三號的憩廬直接坐車前往不遠(yuǎn)處的明故宮機(jī)場，乘坐專機(jī)離開南京，從此再也沒有回到這里。

如今，憩廬保存完好，位于南京軍區(qū)司令部大院內(nèi)。

美國《生活》雜志拍攝的憩廬，以及蔣在這里的生活、辦公照片 （圖片來自網(wǎng)絡(luò)）

第二座豪宅：遠(yuǎn)東第一別墅

蔣宋夫婦在南京的第二座豪宅，就是美齡宮，正式名稱是國民政府主席官邸，或者叫做小紅山官邸。

“石頭史記”前天推送的文章已經(jīng)細(xì)細(xì)介紹過其源起、設(shè)計建造、規(guī)模等一般情況，這里就不再贅述。

需要補(bǔ)充的是，美齡宮遠(yuǎn)比憩廬豪華，花費(fèi)白銀三萬六千兩、被美國馬歇爾將軍稱為“遠(yuǎn)東第一別墅”。

其內(nèi)部富麗堂皇，最大的看點(diǎn)，是天花板上的彩畫都出自工筆畫大師陳之佛之手。

憩廬坐落在蔣介石極為重視的中央軍校校園內(nèi)，美齡宮則毗鄰宋美齡極有感情的國民革命軍遺族學(xué)校。

宋美齡親自擔(dān)任這座學(xué)校校長，她還經(jīng)常邀請遺族學(xué)校的孩子們來美齡宮玩耍，孩子們也親切地稱呼宋美齡為“媽媽”。

宋美齡和遺族學(xué)校的孩子們在一起。

筆者一位民國史學(xué)者朋友說，1937年之前，蔣宋夫婦住的較多的是憩廬，美齡宮主要是提供給拜謁中山陵的官員路途上休息。

1945年抗戰(zhàn)勝利后，美齡宮大客廳改為祈禱室，又叫做“凱歌堂”，蔣宋夫婦來做禮拜、來居住的時間相對多起來了。那個階段，蔣介石宋美齡夫婦，是美齡宮和憩廬兩頭跑，兩邊都住。

美齡宮建成初期的照片。

美齡宮內(nèi)部建筑細(xì)節(jié)以及彩畫。 段仁虎 攝

第三座豪宅：雙人浴池溫泉入戶

在南京城外，蔣介石還有豪宅，這與如今南京富人城內(nèi)安家，有空就到城外別墅度假的理念，幾乎一致。

1928年，國民黨元老張靜江將自己位于湯山湯泉路3號的湯山別墅，送給了蔣宋夫婦。1946年，蔣介石又將南京地方實(shí)業(yè)家陶保晉的“陶廬”吃下。

陶廬始建于1920年，是陶保晉的產(chǎn)業(yè)，距離張靜江的湯山別墅僅200米。陶保晉南京淪陷期間曾當(dāng)過漢奸。1945年，陶廬被收為公有，轉(zhuǎn)給蔣宋夫婦。

1946年，蔣介石將原來張靜江的“湯山別墅”與陶廬合為一處，斥巨資整修，1946年秋天動工，次年3月告竣，對外合稱為“湯山別墅”。

蔣介石湯山溫泉別墅外觀。 黃寶榮 攝

湯山別墅由主樓、警衛(wèi)室、車庫、侍衛(wèi)用房組成，占地面積2114平方米，建筑面積260多平方米。主樓內(nèi)部有客廳、休息室、會議室、臥室、書房、餐廳等組成，地上鋪地毯，墻上掛油畫，床上是高級席夢思，處處奢華精致。

最妙的是，主樓地下一層是浴室，分為總統(tǒng)池、美齡池、侍衛(wèi)池、隨員池等，另外還有個雙人溫泉浴池，湯山溫泉的熱水經(jīng)人工管道可以直達(dá)池中。

據(jù)記載，蔣宋夫婦有閑暇就倆這里沐浴休憩，其他達(dá)官顯宦如李宗仁、馮玉祥等也都來過這里洗溫泉。

蔣介石湯山溫泉別墅內(nèi)景。 黃寶榮 攝

蔣介石基本上沒有住過總統(tǒng)府

有很多人認(rèn)為，蔣介石是“總統(tǒng)”，總統(tǒng)府也應(yīng)該是他的一處住所。文史專家陳寧駿說，這個說法并不對。除了1927年來南京初期，蔣介石短時間地在現(xiàn)在的總統(tǒng)府內(nèi)住過以外，其余時間他都住在別的地方。

總統(tǒng)府對于蔣介石來說，是開會、參加儀式、出席外事活動的場所。他主要的辦公、居住地點(diǎn)就是憩廬和美齡宮，而且以憩廬住的時間最長。

總統(tǒng)府并非“蔣總統(tǒng)”的住所。

參考書目：《南京名人故居——散落在大街小巷的流年碎影》 蘇克勤 苗立軍 著

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