北京胡同拆遷改造的話題一直是最熱門的，在這個(gè)話題中，有兩個(gè)最值得討論的案例，一個(gè)是南池子的拆改，我前一段時(shí)間專門寫過。另一個(gè)就是菊兒胡同。菊兒胡同的改造與南池子不同，無論理念還是結(jié)果都有很大區(qū)別。菊兒胡同改造是吳良鏞大師的作品，得到了國際人居獎。那么，這些年過去了，菊兒胡同的現(xiàn)狀如何呢？

菊兒胡同位于南鑼鼓巷東側(cè)，走到胡同中間就能看到這樣二層和三層交錯(cuò)的樓房。北京胡同除了新建現(xiàn)代建筑之外，肯定是平房，所以這樣二三層的小樓，格外引人注目。這也就是吳良鏞主持的菊兒胡同改造案例所在地了。

外觀上看起來已經(jīng)比較破舊了。畢竟已經(jīng)過去30年了。

里面更顯得舊了。

樓道里的現(xiàn)狀。這還是清理過了，據(jù)說前幾年的時(shí)候，大家都往樓道里堆東西，很難看。

建筑是徽派風(fēng)格。當(dāng)然也有人對此提出異議，認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)按中國風(fēng)格，而是按北京風(fēng)格來改造。這個(gè)爭議且不說，先看吳良鏞改造的核心是兩個(gè)理念，一個(gè)叫有機(jī)更新。就好象一個(gè)人衣服破了打塊補(bǔ)丁，其實(shí)只要精心縫補(bǔ)，即使舊了，是百衲衣，也不失其美麗。所以對于菊兒胡同，并沒有盲目拆除，而是將建筑分成三類，分別采取措施。這一理念的重大貢獻(xiàn)，就是保留了胡同肌理，而沒有去草率推平。

這是從樓上俯看庭院。第二個(gè)理念就叫“類四合院”。這種“類四合院”模式，抽取傳統(tǒng)空間形態(tài)的原型，用新材料和理念創(chuàng)造新的人居環(huán)境，同時(shí)解決一些目前面臨的問題。

整體改造方案在設(shè)計(jì)時(shí)，結(jié)合了原四合院的布局，同時(shí)專門考慮了公共空間、鄰里關(guān)系的方便溝通。但據(jù)后期調(diào)研的資料有稱，設(shè)計(jì)中好的初衷，在現(xiàn)實(shí)中并不一定完全發(fā)揮作用，甚至走向反面，比如各院落、鄰居之間的連通，考慮的是情感聯(lián)絡(luò)，但事實(shí)上也帶來一些隱私保護(hù)、外人過于方便進(jìn)入，包括游客隨意闖入和偷竊等事情發(fā)生等。

這是門口的報(bào)箱，可見一個(gè)庭院空間居住人口之多。這一點(diǎn)值得多說幾句，這是我認(rèn)為的與南池子改造的最大區(qū)別之一。南池子改造，房屋面積夠豪，房價(jià)也夠豪，結(jié)果就是原住民區(qū)域成了有錢人的區(qū)域。菊兒胡同當(dāng)時(shí)采取的是小戶型、低造價(jià)，讓老百姓住的起。所以從這點(diǎn)上，我要力挺吳良鏞大師。

今天的菊兒胡同改造示范，已感覺像一個(gè)老人了，但如果整體稍做打理，仍會煥發(fā)新的生機(jī)。至于那些當(dāng)時(shí)的設(shè)計(jì)理念，比如小戶型、小客廳包括停車場等問題，可能需要新的解決方案。

盡管事物不可能百分百完美，但菊兒胡同為胡同的改造提供了一條重要的探索?？上У氖?，這樣的探索，菊兒胡同成了惟一一個(gè)，也是最后一個(gè)。分析原因是多樣的，其中重要的一點(diǎn)是，自那個(gè)年代開始，金錢、速度、地產(chǎn)等關(guān)鍵詞都占據(jù)了時(shí)代的重要位置，人們考慮的是利益如何最大化，誰還能靜下來心來考慮建筑中“人的尺度”？