被CBD的玻璃幕墻高樓環(huán)抱的郎園Vintage，讓舊倉庫重?zé)ㄉ鷻C(jī)的懋隆文創(chuàng)園，充滿時尚與設(shè)計感的菁英夢谷時尚創(chuàng)意夢工廠……近年來，國家文創(chuàng)實驗區(qū)緊緊圍繞全國文化中心建設(shè)，以園區(qū)精品化、特色化、品質(zhì)化建設(shè)為重要抓手，持續(xù)優(yōu)化營商營文環(huán)境，積極探索老舊廠房轉(zhuǎn)型文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的新模式，不斷推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級、提質(zhì)增效，一批由老舊廠房“蝶變”而來的園區(qū)應(yīng)運(yùn)而生。
CBD鬧市區(qū)的“桃花源”
紅墻老廠房、滿墻爬山虎、前衛(wèi)的藝術(shù)雕塑……漫步在郎園Vintage，就像在CBD鬧市區(qū)尋得一處“桃花源”，安靜平和。
郎園Vintage位于朝陽區(qū)建國路郎家園6號，前身是萬東醫(yī)療設(shè)備廠。2009年，閑置多年的老廠房尋找發(fā)展新空間，首創(chuàng)集團(tuán)取得土地和房產(chǎn)權(quán)后，決定開始朝“文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”方向改造。
如何讓老廠房煥發(fā)新活力？郎園相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“本著‘修舊如舊’的改造原則，在最大程度利用舊廠房建筑、保留其歷史原貌前提下，遵循‘城市記憶、低碳環(huán)保、數(shù)字化園區(qū)’理念，以‘空間運(yùn)營+內(nèi)容運(yùn)營’的模式發(fā)展，逐漸打造出了現(xiàn)在的郎園。”
這個建筑面積2.9萬平方米，有18棟廠房的園區(qū)在2011年就已實現(xiàn)滿租，很多知名文化企業(yè)在此成長。除卻地理位置優(yōu)越、園區(qū)環(huán)境舒適等“硬件”之外，園區(qū)的“軟件”——公共文化服務(wù)也是吸引客戶的重要原因。
據(jù)介紹，園區(qū)以“影視娛樂、文化科技、文化金融、文化傳媒、設(shè)計服務(wù)、創(chuàng)意餐飲配套”為六大主要業(yè)態(tài)，致力打造有溫度的文化產(chǎn)業(yè)生態(tài)、氛圍活躍的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前擁有蘭境藝術(shù)中心、虞社演藝空間、良閱城市書房、參Space等多個自持公共文化空間，長期運(yùn)營郎園電影自習(xí)室、郎園大師課、郎園音樂會、郎園圖書市集、昆曲、戲劇等十余個文化內(nèi)容模塊，“吸粉”無數(shù)。
老倉庫里的新生機(jī)
在北京懋隆文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園流連，32棟青灰色庫房昔日的模樣依稀可見，也可以從隨處可見的歷史標(biāo)語找到一些老倉庫的城市記憶，與往日不同的是，如今一排排老舊庫房已褪去暗沉，煥發(fā)著新的生機(jī)。
北京懋隆文創(chuàng)園位于朝陽區(qū)三間房東路1號，由始建于1965年的外貿(mào)三間房倉庫改造而來，懋隆曾經(jīng)是北京外貿(mào)出口家喻戶曉的一塊金字招牌，以向外賓銷售貨真價實的工藝精品馳名中外，這里曾是業(yè)界知名的北京工藝品進(jìn)出口商品集散地。
懋隆文創(chuàng)園于2012年開園，倉庫改造過程中，保留了三間房倉庫后工業(yè)時代的老建筑及歷史遺跡，展現(xiàn)北京工藝品的發(fā)展歷史，傳承北京外經(jīng)貿(mào)行業(yè)艱苦創(chuàng)業(yè)的企業(yè)文化精神，結(jié)合時代特征賦予新內(nèi)涵，做到了新與舊融合、傳統(tǒng)與時尚融合、歷史與現(xiàn)代融合。
“過去經(jīng)營比較多的是大瓷瓶等傳統(tǒng)工藝品，現(xiàn)在招商除外貿(mào)出口生產(chǎn)品牌企業(yè)外，還傾向于文化創(chuàng)意研發(fā)設(shè)計企業(yè)?！眻@區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前園區(qū)有包括佳美麗家陶瓷有限公司、華映星球動畫工場等38家企業(yè)入駐。
經(jīng)營文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，懋隆做得可不止招商。開直播間線上拍賣、舉辦國有文物商店文物商品交流會、舉辦老字號文創(chuàng)市集等多項舉措是老倉庫一直煥發(fā)新生機(jī)的又一大原因。
“懋隆將繼續(xù)發(fā)揮國有企業(yè)老字號品牌優(yōu)勢，多渠道展示各類珍品，凝聚各方資源展示中華傳統(tǒng)文化的魅力，為推動文化產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展貢獻(xiàn)力量。”園區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人說道。
藥廠“變身”創(chuàng)意夢工場
走進(jìn)菁英夢谷時尚創(chuàng)意夢工場，先進(jìn)入眼底的是每一棟建筑外立面上彎曲柔美的金屬幕簾，像給建筑披上的一層遮陽薄紗，賦予了獨(dú)特質(zhì)感。
園區(qū)位于朝陽區(qū)常營鎮(zhèn)朝陽北路甲27號，前身為始建于1969年的華潤北京紫竹藥業(yè)有限公司西廠區(qū)。
菁英夢谷集團(tuán)接手項目后，結(jié)合現(xiàn)代商業(yè)理念，依托自身文創(chuàng)、科技和商業(yè)領(lǐng)域的優(yōu)勢，推動老舊廠房的轉(zhuǎn)型升級，賦予老舊廠房新的魅力，致力將紫竹藥業(yè)西廠區(qū)重新打造成具有地標(biāo)意義的城市新亮點(diǎn)。
“在改造過程中，我們秉承‘舊廠房、新生命’的開發(fā)理念，和專業(yè)建筑師團(tuán)隊合作將文化、藝術(shù)、創(chuàng)意、時尚等元素有機(jī)融合，在努力展現(xiàn)城市藝術(shù)活力和時尚精神的同時，也希望實現(xiàn)工業(yè)建筑文化的延續(xù)。”園區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，園區(qū)的整體設(shè)計是通過藝術(shù)的手法重塑建筑風(fēng)貌，在保留原有工業(yè)風(fēng)格的基礎(chǔ)上注入北歐設(shè)計風(fēng)格和幾何元素，曾經(jīng)的運(yùn)煤通道、冶煉鍋爐、穩(wěn)壓罐等工廠拆除廢料也被重新利用，成為了獨(dú)特的景觀雕塑點(diǎn)綴在園區(qū)各個地方。
目前，園區(qū)已吸引83家企業(yè)入駐。為營造更舒適的辦公環(huán)境，園區(qū)配套了大空間藝術(shù)展廳、夢想Show舞臺、花園酒吧、健身會所等公共文化空間和休閑娛樂場所，致力于打造一個匯聚創(chuàng)意、多元文化、藝術(shù)時尚的創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
多家老舊廠房煥新顏 國家文創(chuàng)實驗區(qū)不斷打造城市文化公園
在北京市朝陽區(qū)八里莊東里1號，坐落著萊錦文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)在原京棉二廠舊址基礎(chǔ)上打造而成，占地13萬平方米，在保留原有建筑風(fēng)格的基礎(chǔ)上，利用建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，改造成為獨(dú)棟花園式、低密度的創(chuàng)意空間，是文化創(chuàng)意企業(yè)開展創(chuàng)意工作、進(jìn)行頭腦風(fēng)暴、制作創(chuàng)意產(chǎn)品的理想之所。目前，園區(qū)駐園企業(yè)達(dá)到百余家，上市公司6家，產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員6000多人。
由原北京勝利建材水泥庫改造而來的北京塞隆國際文化創(chuàng)意園位于北京市朝陽區(qū)雙橋東路9號鐵路橋南，占地46620平方米，建筑面積24000平方米，擁有亞洲最大的水泥筒倉群。園區(qū)在改造建設(shè)中注重保護(hù)工業(yè)遺跡，同時注入時尚元素，通過匯聚和拉動國內(nèi)外文創(chuàng)資源，形成了可持續(xù)發(fā)展的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)鏈及項目交流平臺。
E9區(qū)創(chuàng)新工場位于廣渠路與雙橋東路交匯處，前身是首農(nóng)食品集團(tuán)籌建于1982年的雙橋乳品廠（即三元食品乳品一廠）。園區(qū)以文化科技融合為產(chǎn)業(yè)定位，集聚了一批文化科技融合領(lǐng)軍企業(yè)。截至目前，園區(qū)入駐企業(yè)102家，吸引了強(qiáng)氧科技、觀正文化、特斯聯(lián)、智齒博創(chuàng)、鯨世科技等一批文化科技融合領(lǐng)域的領(lǐng)軍型企業(yè)，文化科技類企業(yè)占比超過88%。
在北京市朝陽區(qū)姚家園南路1號，有著一個網(wǎng)紅園區(qū)——惠通時代廣場。這里過去聚集著北京市十幾家工廠，2013年9月，惠通時代廣場正式開園，改造后的園區(qū)由20個院落、40棟獨(dú)立建筑構(gòu)成，占地面積26萬平方米，其中草坪約16萬平方米。園區(qū)建筑疏密開敞，參差錯落的建筑、自然別致的景觀、廢舊的工業(yè)機(jī)器有序的分布在綠地之中，吸引了很多年輕人來這里“打卡”。
近年來，國家文創(chuàng)實驗區(qū)深入推進(jìn)城市更新，探索疏解提升、文化引領(lǐng)的城市更新模式，構(gòu)建“一廊、兩核、多基地”的錯位、協(xié)同、融合發(fā)展的空間布局,形成“文化產(chǎn)業(yè)融入城市發(fā)展的朝陽實踐”。
下一步，國家文創(chuàng)實驗區(qū)將繼續(xù)充分發(fā)揮轉(zhuǎn)型成功的工業(yè)廠房品牌外溢效應(yīng)和功能輻射作用，聚焦園區(qū)特色和品質(zhì)提升，引導(dǎo)園區(qū)發(fā)揮積極謀劃、主動創(chuàng)新、示范帶動的作用，致力培育一批精品化、特色化、品質(zhì)化的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，打造一批城市文化公園。
文/北青社區(qū)報 許迪
編輯/張迪
