近日，西湖區(qū)留用地“三統(tǒng)一”開發(fā)模式的第一批簽約項目“西投濱江·五幸金座”完成交付。該項目定位為區(qū)域性的現(xiàn)代鄰里商住中心，不僅提供高品質、貼心舒適的公寓服務，還有多元化的商業(yè)業(yè)態(tài)，以滿足社區(qū)消費服務功能。

五幸金座位于西湖區(qū)三墩北貝家街和蓮紫路交叉口，用地面積30.7畝，總建筑面積95123平方米，總投資約5.5億元，由西湖投資集團與濱江房產集團、五幸社區(qū)共同聯(lián)手打造。

村社留用地變身“聚寶盆”

五幸金座是集長租公寓和商業(yè)為一體的高端商辦混合項目，共設四幢樓。

步入五幸金座，繁茂的綠植與設計精美的建筑互相輝映，在冬日陽光的照耀下愈發(fā)充滿暖意。交付首日，現(xiàn)場熱鬧非凡、喜氣盈盈，149組業(yè)主在工作人員的帶領下，順利地進行著驗房和交接。

該項目前身為五幸社區(qū)留用地，由于面積小，涉及村社多，收益幾乎為零。同時由于地塊周邊道路不通，離廢棄的杭宣鐵路較近，進出要繞過鐵路的下穿涵道，周邊基本處于撂荒狀態(tài)。

西湖區(qū)留用地開發(fā)步入“三統(tǒng)一”模式后，西湖投資集團與五幸社區(qū)達成了聯(lián)合開發(fā)協(xié)議。

西湖投資集團根據市場分析和綜合考量，將項目定位為區(qū)域地標性商業(yè)商務項目，村社享有項目土地及建成后地上、地下51%建筑物的所有權及相應物業(yè)二十年的經營性收入。合作期內，五幸集體收益平均每年約1317萬元，20年總收益約為2.6億元。

打造宜業(yè)宜居的“理想空間”

為了保障村社的長期收益，五幸金座堅持品質化塑造，建設為辦公與生活高度融合、宜業(yè)宜居的“理想空間”。

漢嘉設計集團股份有限公司、棕櫚設計集團有限公司等知名設計院，負責項目的建筑、規(guī)劃、景觀設計。

五幸金座一線濱水，充分利用自然條件，創(chuàng)造出交通便捷、空間舒適、分區(qū)明確的區(qū)塊環(huán)境。

這正體現(xiàn)了以人為本的設計理念，追求商業(yè)、綠化、空間之間的互動，將辦公生活、購物休閑和自然生態(tài)等空間有機融合，優(yōu)化對整體環(huán)境及功能區(qū)塊的合理布局，營造舒適愉悅的公共空間。

（來源：杭州市西湖區(qū)政府網站） 【投稿、區(qū)域合作請私信或發(fā)3469887933#qq.com24小時內回復?！?